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Attraktives 5 ½ Einfamilienhaus an SW-Hanglage in parkähnlicher Umgebung
| Objektart | Haus
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Adresse  |
Gyrenhübelstrasse 6
5610 Wohlen |
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| Kanton |
Aargau |
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| Referenz-Nr. |
K202328 |
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| Verkaufspreis |
CHF 1'265'000 |
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| Zimmer |
5 ½ |
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| Verfügbarkeit |
Nach Vereinbarung |
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| Grössenangaben |
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| Baujahr |
1983 |
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| Wohnfläche |
230 m2 |
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| Grundstückfläche |
1115 m2 |
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| Innen |
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| Anz. Toiletten |
2 |
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| Anz. Bäder |
1 |
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| Anz. Duschen |
1 |
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| Zustand |
neuwertig |
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| Aussicht |
Bergsicht |
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| hell |
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| ruhig |
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| sonnig |
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| Technik |
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| eigene Waschmaschine |
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| eigene Geschirrspülmaschine |
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| Herd |
Glaskeramikherd |
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| Aussen |
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| Gartensitzplatz |
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| kinderfreundlich |
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| Lage |
Südhang |
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| Innenparkplätze |
2 |
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| Aussenparkplätze |
3 |
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| Umgebung |
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| Einkaufen |
ca. 1 km |
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| öff. Verkehr |
ca. 100 m |
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| SBB |
ca. 1 km |
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| Kindergarten |
ca. 1 km |
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| Primarschule |
ca. 1 km |
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| Oberstufe |
im Ort |
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| Kantonsschule |
im Ort |
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| Diverses |
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| Besichtigung |
auf Anfrage |
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 Attraktives 5 ½ Einfamilienhaus an SW-Hanglage in parkähnlicher Umgebung |
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 Attraktives 5 ½ Einfamilienhaus an SW-Hanglage in parkähnlicher Umgebung |
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Attraktives 5 ½ Zi-Einfamilienhaus an bester SW-Hanglage in Wohlen/AG in parkähnlicher Umgebung.
Spezifikationen:
Baujahr:..............................1983
Grundstücksfläche:........1'115 m2
Bruttogeschossfläche:......230 m2
Nutzfläche:.......................435 m2
Bauvolumen:..................1'500 m3
Liegenschaftenbeschrieb:
Dieser gepflegte Bungalow an sehr ruhiger und ganztags besonnter SW-Hanglage in Wohlen mit Blick ins Bünztal, die Zentralschweizer Berge und in den Jura bietet sehr viel Raum und Privatsphäre. Bei Bedarf ist genügend Ausbaupotential für eine Verdoppelung der Wohnfläche mittels Ausbau des Dachstockes vorhanden. Die stattliche Grundstücksgrösse von 1'115 m2 bietet überdies genügend Möglichkeiten für den Bau eines Gartenschwimmbades oder eines Biotops etc.. Der idyllische und gepflegte Hauszugang mit vielen Nadelbäumen und Ziersträuchern sowie die gepflegte Gartenanlage verleiht dem Haus eine einmalige Wohnqualität.
Die Haltestelle des Ortsbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in wenigen das Einkaufszentrum und den Bahnhof SBB/BDWM mit S-Bahnanaschluss.
Die Autobahnanschlüsse Lieli, Lenzburg oder Mägenwil sind in kurzer Zeit erreichbar.
Im geräumigen Unter-/Kellergeschoss befinden sich:
- Grosses Foyer mit bequemem Treppenhaus zur Wohnebene
- Beheiztes Büro-/Arbeitszimmer (F:18,5 m2 )
- Tankraum mit Behältervolumen von 8 m3
- Zentralheizung mit Verteilstation für Bodenheizung, Waschküche und Technikraum mit Wasserentkalungsanlage
- Trockenraum
- Luftschutzkeller
- Keller mit Naturbacksteinboden .
- Doppelgarage mit 6,0 x 5,5 m mit neuem
elektr. Segmenttor und eingebauter
Zugangstüre. Die Garage lässt sich durch
Integrierung des Hobbyraumes mit 8,2x5,5 auf
total 14,5 x 5,5 m erweitern und würde
somit Platz für vier bis sechs Fahrzeuge
bieten!
Sämtliche Kellerräume sind mit 1 - 2 gesicherten Lichtschächten ausgerüstet.
2-3 Aussenparkplätze stehen zusätzlich vor der Garage zur Verfügung.
Auf der Wohnebene befinden sich:
- Das grosszügige Entrée mit Windfang und die
Gangpartie (F: 28 m2 ) mit Zugang zu den
Wohnräumen und Nasszellen
- Komfortable Wohnküche (F:16 m2 )
- Wohn- /Esszimmer (F:50 m2 ) mit WL-Cheminée
und direktem Zugang auf den gedeckten
Gartensitzplatz mit Eckcheminée
- Elternschlafzimmer (F:17 m2 )
- Gästezimmer (F:15 m2 )
- Arbeitszimmer (F:10 m2 )
- Badezimmer mit zus. Douche (F:9,0 m2 )
- Gäste-WC (F:4,0 m2 )
- Treppenhaus (F:8.0 m2 )
- Geräteraum (F:5,5 m2 ) mit Aussenzugang.
- überdeckter Gartensitzplatz (F. ca. 18 m2 )
mit Glaswindfang sowie Sonnenstoren entlang
der gesamten SW-Fassade
Alle Rolladen mit Elektroantrieb. Entrée, Küche, Nasszellen sind mit neuen weissen Plattenböden ausgerüstet worden. Das Bad verfügt über ein neues Douche-WC. Heizung inkl. Bodenheizungsverrohrung sowie Haushaltgeräte wurden saniert bzw. laufend ersetzt. Das Elternschlafzimmer wurde inkl. Parkettboden kompl. erneuert.
Gerne lassen wir ihnen bei ernsthaftem Interesse die ausführliche Dokumentation zukommen und zeigen ihnen nach telefonischer Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieses einmalige Angebot.
Weitere Fotos unter www.immofriends.ch
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