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4 ½ Zi-Eigentumswohnung mit grossem Gartensitzplatz
| Objektart | Wohnung
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Adresse  |
Feldstrasse 5
5612 Villmergen |
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| Kanton |
Aargau |
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| Referenz-Nr. |
K202348 |
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| Verkaufspreis |
CHF 398'000 |
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| Zimmer |
4 ½ |
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| Verfügbarkeit |
Per sofort |
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| Grössenangaben |
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| Baujahr |
1995 |
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| Wohnfläche |
110 m2 - 132 m2 |
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| Innen |
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| Rollstuhlgängig |
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| Haustiere |
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| Anz. Toiletten |
2 |
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| Anz. Bäder |
1 |
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| Zustand |
neuwertig |
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| Aussicht |
Bergsicht |
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| hell |
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| ruhig |
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| sonnig |
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| Technik |
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| TV |
Kabel |
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| eigener Wäschetrockner |
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| eigene Waschmaschine |
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| eigene Geschirrspülmaschine |
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| Herd |
Glaskeramikherd |
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| Aussen |
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| Lift |
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| Balkon |
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| Gartensitzplatz |
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| Spielplatz |
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| kinderfreundlich |
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| Lage |
Ebene |
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| zentral |
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| Innenparkplätze |
1 |
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| Aussenparkplätze |
mehr als 3 |
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| Umgebung |
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| Einkaufen |
ca. 500 |
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| öff. Verkehr |
ca. 500 m |
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| SBB |
ca. 500 m |
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| Kindergarten |
im Ort |
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| Primarschule |
im Ort |
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| Oberstufe |
im Ort |
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| Diverses |
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| Besichtigung |
auf Anfrage |
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 4 ½ Zi-Eigentumswohnung mit grossem Gartensitzplatz |
 4 ½ Zi-Eigentumswohnung mit grossem Gartensitzplatz |
 4 ½ Zi-Eigentumswohnung mit grossem Gartensitzplatz |
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 4 ½ Zi-Eigentumswohnung mit grossem Gartensitzplatz |
 4 ½ Zi-Eigentumswohnung mit grossem Gartensitzplatz |
 4 ½ Zi-Eigentumswohnung mit grossem Gartensitzplatz |
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 4 ½ Zi-Eigentumswohnung mit grossem Gartensitzplatz |
 4 ½ Zi-Eigentumswohnung mit grossem Gartensitzplatz |
 4 ½ Zi-Eigentumswohnung mit grossem Gartensitzplatz |
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Baujahr 1995 - Renovation 2007.
Nettowohnfläche: 110 m2 (BGF: ca.132 m2 )
Keller: 13,5 m2
Gartensitzplatz: 90,5 m2 ,
wovon überdacht ca 20m2
Balkon mit Verglasung: 11,3 m2
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und wurde 2007 umfassend erneuert inkl. neuen Bodenbelägen. Via Küche erreicht man den attraktiven erhöhten Gartensitzplatz mit grosszügiger verglaster Überdachung und Rasenplatz mit Ziersträuchern als Blickschutz. Über die Gartentreppe gelangt man auf den Innenhof mit grosszügig gestalteter allgemeiner Gartenanlage mit vielseitigem Spielplatz und Mehrzweckraum.
RAUMBESCHRIEB
Grosszügiges Entrée mit seitlichem Reduit und Zugang zu Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz.
Das Wohn-/Esszimmer mit Küche hat eine Nutzfläche von ca 57 m2 . Über den offenen Korridor gelangt man zu den 2 Nasszellen und den 3 Schlafzimmern mit Nutzflächen von 12,6/14,4/16,5 m2 .
Der Balkon mit Sicht auf den Rietenberg und den Jura hat einen direkten Zugang zum Wohnzimmer und zum Elternschlafzimmer. Die Fensterflächen des Balkons können komplett geöffnet werden.
Im UG befinden sich ein geräumiger Kellerraum mit ca 12 m2 sowie die Waschküche mit Tumbler und grossem Trockenraum mit Aggregat für 7 Wohneinheiten und die Tiefgarage.
W/T - Anschlüsse im Reduit vorhanden.
Dank der Liftanlage ist die Überbauung rollstuhlgängig und bietet auch im Alter eine hohe Lebensqualität.
Die gute Bausubstanz/Isolation ermöglicht tiefe monatliche Nebenkosten inkl. Heizung und Erneuerungsfond von ca. CHF 280.-.
Wohnungspreis: 398'000
Tiefgaragenplatz 27'000
Weitere Parkplätze können zusätzlich gemietet werden.
Die Überbauung verfügt über ein grosszügige Gartenanlage mit grossem Kinderspielplatz und Mehrzweckgebäude sowie viele Besucherparkplätze.
Weitere Bilder unter www.immokeusch.ch
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